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小豆子就是我
“应付账款”指因购买材料、商品或者接受劳务等而发生的债务。在房地产开发企业中是指因购买材料、器材物资、设备或接受提供的劳务而发生的债务，以及因出包工程而应付给其他单位的工程价款等，在核算上具体包括应付购货款的核算和应付工程款的核算。“应付账款”是流动负债的生要组成部分。在房地产开发企业中，“应付账款”贷方登记企业购入物资、接受供应单位劳务而发生的应付款项以及企业与承包单位结算工程价款时，根据经审核的承包单位提出的“工程价款结算账单”结算应付已完工程款；借方登记支付的应付购货款和支付给承包单位的工程款以及企业开出承兑商业汇票抵付的应付账款；期末贷方余额表示企业应付而未支付的购货款及应付承包单位已完工程价款。本账户应按照应付账款类别设置明细账户，并分别按供应单位和承包单位的户名设置明细账进行明细核算。因为工程施工的复杂性和多样性，所以很多建筑合同具有金额大和分期付款的特点。有相当一部分合同在签约时无法确定实际付款的金额和付款日期，而是根据施工组织计划约定有关事项，或者附有一些将来可能的发生变更的条款。为合理的解决此类问题，可以要求有关经办人员以合同摘要(见附表)的形式提供有关信息，以便对资金流出做出合理地估计，统筹安排资金使用。业务经办人员按已签订的合同条款填列合同摘要中“合同计划付款日期、金额、比例”，在备注中将涉及变更的合同条款及其它有关内容加以详细说明。在实际分次付款时，财务人员按照实际付款情况增加记录有关信息，通过合同摘要就可对单个合同的付款情况一目了然，直观、明确地了解有关合同付款信息。如果使用了财务软件，可以在“应付账款”科目下设置合同和单位两个核算项目，在报表编制模块中可以分别按合同和单位编制合同统计报表。通过设置报表数据取数期间,可以方便快捷地对所有的合同付款情况进行统计，便于加强合同管理。在工程项目竣工决算税务审计时，要求提供与付款相应的合同及有关发票，因此，笔者建议将收到的付款发票统一附在记录“应付账款”借方凭证的附件中，以便审计查找。通过在房地产开发企业的实际工作，笔者深感“应付账款”科目的合理安排为建筑合同进行科学管理起到事半功倍的作用，对成本核算工作也大有裨益。[责任编辑：编辑组]
