二手房办理过户手续有那么那些？

一、申请登记程序：1，调档：开新购房证明（身份证，户口本，结婚证/单身的要开单身证明原件2张）2，打交易申请表3，配图（二楼测绘窗口）—提交资料（二楼受理窗口）—交费领证（三楼发证大厅）。二、配图查验资料：1、房屋所有权证；2、存量房买卖合同。非成套房屋应提交买方身份证复印件（查验原件）、房屋权属证书复印件（查验原件）。3、其它相关资料。三、资金托管提交资料：1、存量房买卖合同复印件（查验原件）；2、房屋所有权证、国有土地使用权证；3、买卖双方身份证复印件（查验原件）；4、买卖双方结算账户（银行借记卡）。四、登记提交资料：1、房屋权属登记申请书（转移类）；2、房屋所有权证；3、房屋分层分户平面图；4、买卖双方的身份证件复印件（查验原件）；5、南京市存量房买卖合同；6、资金托管存款凭证（第二联）；7、委托书（卖方不能亲自到场办理时出具公证书及受托人身份证件复印件，查验原件）；8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件（查验原件）；10、其它证件、证明。备注：1、第8、9项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章；2、直系亲属间房屋转让、司法裁定、拍卖、共有人间份额转让、企事业单位等非自然人转让或受让房产的，可取消第6项资料。五、收费标准：1、住宅：登记费：80元/套；配图费：20元/证;转让手续费：交易双方各3元/平方米；房改房首次上市交易的，交易双方各100元/套。2、非住宅：登记费：550元/证；配图费：20元/证；转让手续费：交易双方各5元/平方米。六、工作时限：自登记受理后次日起，10个工作日

过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;shqianyy二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

1、买卖双方带全证件只需要到场一次。2、最后统一的发票结算。3、确保买方获得真实有效的房屋所有权证。4、确保卖方获得全部的房款。5、买方到本公司领取新的房屋所有权证。相关证件：卖方：身份证、户口本（户口不在一起带结婚证）、产权证，丧偶的带死亡证明、未再婚证明，公房的买卖双方带单位开具的介绍信。注：夫妻双方到场。买方：身份证。时间：10个工作日办理完毕。代理费：200元。

首先提醒您不管是什么性质的房屋，只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。由于没有取得房产证就过户，对于买方来说就意味着房屋的产权无法过户到自己名下，其产权无法保障。为您提供二手房过户流程，其大致流程如下：1)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。2)申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。3)填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。4)权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到北马道香米园93号，西安市房地产产权产籍管理中心四楼大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后到五楼506室，交费后调取房屋分层分户平面图。5)持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。