房屋租赁合同纠纷以物抵债方式变更的房主，原租赁合同是否有效

按相关法律规定，即使房屋所有权发生变更，也不影响租赁合同的效力。相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

具体看情况

根据你的陈述，合同继续有效，应当继续履行。根据合同法第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”

如果新房主不是先前已经办理了抵押的银行,则你们与原来房主签订的租赁合同仍将对新房东有效,应该继续履行到约定租赁期限.

无效！需要和法定房主进行协调处理。

原租赁合同继续有效!