房地产交易过程中买卖双方需缴纳哪些税费

同是中国人同喝长江水。给你回答这么多手都累了，最佳答案你不会不选我吧==普通住宅小于或等于144方营业税及附加：（转让收入-上手发票价）*5.5%超过5年免征个人所得税：转让收入*1%自用满5年而且是唯一的居住用房免征非普通住宅大于144方营业税：未满5年：转让收入*5.5%5年或者超过5年:(转让收入-上手发票价)*5.5%没有余额免征个人所得税：转让收入*1%自用满5年而且是唯一的居住用房免征商铺、写字楼营业税及附加：（转让收入-上手发票价）*5.5%没有上手发票：转让收入*5.5%个人所得税：转让收入*1.5%土地增值税有上手发票：转让收入-上手发票价（每年加计5%）-有关税金（转手交易所发生的营业税及附加、印花税、上手购房《契税完税证》载明的税金）*四级类进制公式税率买房契税：3%印花税：0.005%双方手续费：3元/每平方米四级累进制公式增值额未超过可扣除项目金额50%，税率30%超过50%未超过100%，税率40%超过150%未超过200%，税率50%超过200%，税率60%同是中国人同喝长江水。给你回答这么多手都累了，最佳答案你不会不选我吧==

普通住宅==>面积140平以下，总价小于A、内环内245万，B、内环至外环140万，C、外环外97万。（还有个容积率的问题，不过在上海基本不用考虑。）是否满5年以《房地产权证》发证日期为准。（继承、赠与等可追溯情况除外）一、满5年住宅交易普通住宅卖出方：1、营业税：免征2、个人所得税：总房价的1%若是唯一一套住宅则免征买入方：1、契税：总房价的3%非普通住宅卖出方：1、差额营业税：（总房价-原购入价）*5.65%2、个人所得税：总房价的2%若是唯一一套住宅则免征买入方：1、契税：总房价的3%二、不满5年住宅交易普通住宅：卖出方：1、营业税：总房价的5.65%2、个人所得税：总房价的1%买入方：1、契税：总房价的3%非普通住宅卖出方：1、营业税：总房价的5.65%2、个人所得税：总房价的2%买入方：1、契税：总房价的3%PS：1、售后公房、市政动迁房、房改房免交营业税2、首次购买90平方以下普通住宅契税为总房价的1%

房屋交易税费：签预售合同需缴纳的税费

清晰？二手房交易或买卖过程中，都需要交哪些税费？（完结）