二手房买卖新政策

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。二手房买卖办理流程：购房资格核验(住宅类)——网签合同——地税部门核定契税——房屋发证大厅办理房屋所有权证。

你仔细看合同，五大要素之一税费承担...如果你们当时写明你尽收的话，那他出，如果不他还是不出，那OK，按照合同的另一要素...违约责任...如果是中介的合同，少则定金不退，多则陪房款的20%...如果没有写明，你就像一楼说的涨价算了，反正还没过户...个人所得税一直都有的，征收房屋公正价的1%不过补充一句：个税貌似免五年不征吧...你那都七八年了...

对于二手房买卖，最新规定如下：2015年3月30日，财政部调整个人住房转让营业税政策，将免征年限由此前的5年缩短至2年。我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施，规定将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，差额征收营业税；将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此次个人转让住房营业税免征年限“5改2”后，对于持有住房2年以上5年以下且有出售需求的市民来说，转让成本有所下调。

还没过户就可以房价涨3万要不就他交税。