关于企业房产税和土地税

贵公司是在“鞍山市铁东区一处7层住宅办公”，这房子是公司自己的还是租的？如果房子是公司自己的，缴纳土地使用税和房产税，以前的也得缴，因为查税要看你的土地使用证和房产证，有些地方暂时还没有办土地使用证的，土地使用税算起来难算，可能有些责任心差的税务人员会不管，但是按照条例规定是要缴土地使用税的；如果房子是租的，一般来说房产税和土地使用税的纳税义务人是出租方，“房产税由产权所有人缴纳。”“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。”贵公司不需要缴纳土地使用税和房产税。特殊情况下，房产税和土地使用税由使用人也就是你们公司缴纳，“产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。”“拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。”

你单位不需缴纳城镇土地使用税，具体建议参考下城镇土地使用税暂行条例。房产如果是自有的房产，需要按原值的70%缴纳1.2%的房产税，如果是租用的，你单位不需缴纳房产税，应由出租方缴纳按租金的12%的房产税。

有关系不用补交。土地税每平米4-30元之间，问下同地段的企业。

企业房产税和土地税不予计提缴纳时直接计入管理费用