今年推出的房贷利率变更,对老百姓有影响,综合来看,这个政策一出,以后大家的房贷利率,将不再是一个固定数字,每年都要进行调整,虽然一开始基本上没变化,但后面是肯定会变化。以前上浮的变成固定加点,以前折扣的变成固定降点,未来利率下降将是大趋势,所以对于买房的人来说,这个政策应该是个利好,大家的房贷压力有望随着时间的推移逐渐减轻,对于折扣利率的朋友,利好效应更多。但对于楼市来说,其实影响微乎其微,因为他是调整存量,而不调整增量,对于新增贷款没有变化,而存量贷款,至少在明年是不会有变化的。所以把这个政策理解成降息了,金融刺激楼市了,是完全没有道理的。只要是贷款利率加点的方向不变,那么也就是告诉你,央行现在并不鼓励买房。