房东有房产证而不给租户办营业执照这样的行为算违约么?

得看你当时租房合同是怎么写的了，如果写的是用作企业注册办公的话，那是违约，如果没写那就不违约。房产证只能作抵押用，不是本人去做抵押，没有法律效力。所以没什么风险。但是提供房产证复印件，给承租方办理营业执照，是商业租赁的惯例。为了避免出现不必要的麻烦，可以与租户签份协议，约定相关条款，避免风险，内容包括对方合约期满或中途经营不善，必须去注销已办理的营业执照等等，否则需承担违约责任，赔偿2-4个月租金。当然，在提供的房产证复印件可以注明：该复印件只作为办理公司登记使用