我来回答
先锋之家
符合条件签订合同之后就可办理房屋按揭贷款流程：1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2．办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5.签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6.办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。7.开立专门还款账户置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
霸气甫爷
去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:余佥签购房合同后多久贷款篇一：从签合同起的买房商业贷款办事时间、流程从签合同起的买房商业贷款办事时间、流程！卖家无按揭，房产证在手的时间流程：1签合同（第1天）2和按揭公司签按揭合同（可以与银行评估同步，或者提早，或者稍晚）3银行评估（银行接到申请起第2个工作日，一般是评估第2天，评估价就可以出来了）4自己准备办按揭的材料（1~2天，主要是看自己的准备，详情可以看）5与卖家一起，签署银行的房产交易合同（有些人是和按揭公司签合同的时候一起签订）6银行审核（资料齐全的话，一般是5个工作日出“同意贷款书”，简称“同贷书”）7同贷书出来的第2天，就去递件（在房管局搞掂，一般预计天）8房管局审核交易（看房管局收到的交易单数有多少，一般是3~8个工作日之间不等。我当时遇上“小阳春”，结果足足等了8个工作日，中间还要隔着一个“五一”，汗，等煞人了。同时bs一下房管局的办事效率）9交税，过户（时间要留天~1天）10出新房产证（交税过户之后，3个工作日）11房产证归档，银行入押（总共15个工作日左右）12银行放款13交楼，水电煤过户（这个需要1天左右，如果卖家在交首期之后就过户，那是最好的）这样算下来，业主无贷款的交易，顺利的情况下，需要的时间为：
