您好!单位集资合作兴建的职工住宅,用于解决本单位或本系统职工住房问题,一般不得作为商品房出售。按照相关规定,单位职工集资建房属于经济适用房的一种,是政策性住房,房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得,并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。一般办理房产证所需的证件有:1、原所有权人(开发商)名下房屋所有权证。2、原所有人(开发商)的法人委托书。3、原所有权人(开发商)组织机构代码证及营业执照复印件。4、现所有权人(买受人)身份证复印件,外籍人员还应提供涉外办的审批意见书;如现所有权人为单位则提供单位组织机构代码证、营业执照复印件及法人委托书。5、商品房买卖合同,经济适用房还需提供购房证。6、房屋所有权转移登记申请书。7、房屋分户实测平面图。办理地点:西安市西大街116号房产交易大厦二手房交易市场一楼9号窗口