商品房买卖合同登记备案需要哪些条件

您好这个有的因为商品房签订买卖合同的时候房产证未下来所以一个房子开发商可以同时卖给好几个客户简称一房多卖如果谁签订了买卖合同之后去房管局备案房子就是属于谁因为房管局一个房子只能备案一次所以没去备案的得不到房子的产权祝您好运

应该是办房产证和土地证的时候需要用到签订正规商品房买卖合同后，在规定的时间内向房地产主管部门办理备案登记！！这是办理房产证的前提。现在房地产销售的买卖合同存在两道备案关，首先房产公司拟定的商品房买卖合同空白格式条款都要经过工商备案登记的；而合同签订后在规定的时间内商品房买卖合同还要经过房地产交易中心（或房管局、所）备案登记的！所以我觉得办理房产证的时候，应该是要看商品房买卖合同登记备案证明