1.从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许办理产权手续的。2.若是没有办理下来房产证,有买卖合同也是可以办理房屋产权手续的。没有房产证,有买卖合同办理产权的流程:1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。信息来源:http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-03-08/c_119672493.htm