签订了买卖合同，现在考虑到对方万一贷款不成功，我拿不到余款怎么办？

二手房买卖中一定要写明要求对方多长时间内贷款办完。如果因对方原因无法办理贷款可以扣除百分之十的首付款做违约金。其它贷返还对方，合同终止!

当然可以,这本身就是应该在买卖合同中体现的,贷款有时限,规定多长时间内钱必须到帐什么的,你可以先不跟他进行物业交割啊,你还住着就是了.