我来回答
堆高于岸
当然可以起诉啊。找当地的房管局，或直接去当地法院进行起诉，如果能集结其他的受害者的话，那就更好办事了。要闹就要闹大，不要小闹。
开心准新娘
当时协议上说着小三房95平米已上。匀价在1600一平米。当时交了三万定金。只有收据和发票。起诉需要证据，你手上只有之前所说的95平米和均价1600元的协议，再收据与发票。1、从房地产开发上说95平米以上的承诺应该是可以满足的，估计开发商有95平米以上的三房或者四房，所以这点楼主没有说清楚；（开发商肯定不是开发单一户型。）2、再均价1600元，所谓均价为平均价格，而楼主所选购得房产是根据均价的浮动所购买，估计有价格低的房子你不喜欢罢了。（一户一价制，你需要证明开发商违约1600元的均价，你需要拿到开发商的所有的价格表，并且是团购成交的。）起诉，你需要明确房地产公司对你有哪些损害和损失，如果你没有有力证据证明开发商明确违约，即使起诉也败诉的可能性较大。
奥迪风度
车库是没产权的，不超过两米二的房产都是没有产权的，只有使用权，没有证据的情况下很难胜诉的
家有陈先森
能起诉，可是你证据不是很力
