赠与房产过户是否先要进行房产评估，到底买卖交易划算还是赠与划算？

交易划算。（但你可以自己对照一下，自己认为那种划算）赠与:1、税（评估价格4%）2、公证书（房屋价值的2%）3、手续费3元M2+150元4、没人个人所得税5、其他一样。买卖交易：1、税（评估价格2%）2、不用公证书，只需签定买卖双方购房合同（当工作人员的面签无费，有的收取合同工本费15元左右）3、手续费6元M2+150元4、个人所得税1%。5、其他一样。我个人认为：我一般不建议做赠予过户，如果产权人夫妇双方都能到产权交易中心去办理手续，我认为办理买卖为好。1、因为省了一个公证书的钱，税钱也少了一半，虽说赠予不交个人所得税，但比交房屋价值的4%点好，又不用出公证费。同时又减少了手续。2、赠予人如果说那天自己无法生存，老无所依的情况下，他还可以收回曾所赠予他人之物，而买卖就不同了，他无法收回他所出售的房屋。3、如果房子已经五年以上，肯定不用交营业税，如果交也只交差额部份。（如果说是未超过五年的房屋，那就根据当事人的具体情况办理。交易的本身宗旨：根据具体情况与当事人的真实意愿办理转移。）

最好不要选择用赠与的方式过户，那样以后如要在卖的话会叫高额的税收切记切记！！！！！！因为赠与和转让方式取得的房产是属于零成本取得的，您以后要在卖掉的话就要征收评估价值的20%的个人所得税，（100万的话要被收掉20万）以后还可能出台别的税费。现在赠与的费用也不比买卖的多不了多少的。不要因小失大。

是买卖交易好按成本价过户

这样你可以选择房产继承，去做个公证。