首先应判定房屋位置是在城市还是农村。在城市或农村适用的政策法规是不同的,补偿方式也有很大差别。在城市属于国有土地上房屋征收,适用法规是国务院590号令,补偿方式是类似于当地房地产市场价格。评估方式是以同区三家房地产开发公司12个月内销售加权平均价格,减当地建筑平均成本,得到土地价格,这土地价格就是房屋的补偿价格,在三家房地产公司按相关要求选一套样板房作为被征收房屋的类比样板房,并以此订出重置价格的基本价格,比样板房好的房子就加价,比样板房差的就减价。另外就是对被拆房屋按重置价格评估,评估时按重置价格结合各种调节系数来调整得出各户的重置价格,就是房屋部份的补偿价格。调节系数包括结构系数、层高系数、成新系数、朝向系数、临街系数等。另外还有过渡费、搬家费、各种补贴奖励等。在农村属于集体土地上房屋征地拆迁,适用法律是《土地管理法》土地属于集体所有对个人不予补偿,地面上建筑按重置价格减折旧补偿,农业人口可以重新划拔宅基地,让你重新建房,也可以由村集体统一建房按农业户口和人数分配面积,并互找差价。