买卖双方各自带个人身份证、户口本、结婚证等有效证件到房产局办理过户，一下税费基准以双方签订买卖协议的转让价格（或以房屋评估价格）为准。税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)4、城建税：营业税的7%5、教育费附加：营业税3%6、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
