同一个地址可以注册两个不同的公司吗

要看实际情况来定。如果一个地址整个只出一份房屋租赁合同的话，这样是不能再注册另外一家公司的。除非说虽然是一个地址，但在大的门牌号相同的情况，有不同的楼层和房间的，可以具体到层，室的，就可以注册不同的公司了。