只转让厂房和设备的所有权，不转让厂区的土地使用权的合同有效吗？

约定土地的使用：允许买方继续使用，具体使用办法待资产转让款付清后，由买方和土地承租人的我具体商定，与其他当事人无关。请问这条写入《资产转让合同》吗？如写，合同有效。《转租合同》无效。

房随地走，地随房走。无效，因为这在事实上不能使合同当事人达成合同目的。

已经约定明确的话《资产转让合同》应该有效。