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安居客jismkll
如果这个门市是夫妻共有财产的话，你婶婶必须到场的。得先去公证处进行房产公正，然后去房产部门办理。1．《中华人民共和国房地产管理法》2．《辽宁省城镇房地产交易管理条例》申报材料：（一）二手房交易；1．交易房屋所有权证；2．土地使用证（非住宅）；3．交易双方身份证（卖方是已婚者应提供男女双方身份证及户口簿）；4．买卖签约书；5．契税完税证；6．交易房屋评估报告；7．个人缴纳维修基金交款书；8．卖方夫妇和买方应亲自到承办窗口办理过户手续，如果卖方夫妇不到场的需要提交公证书。（二）．买商品房：1．商品房销售（结算）专用发票；2．契税完税证；3．身份证．户口；4．商品房销售合同；5．户型图；6．个人缴纳维修基金交款书。（三）．房屋转让、赠与：1．转让方．赠与方房屋所有权证．土地使用证（非住宅）；2．转让双方．赠与双方协议书；3．转让赠与双方户口簿．身份证（转让．赠与方是已婚者应提供男女双方户口簿．身份证）；4．房屋评估报告；5．契税完税证；6．转让赠与方夫妇应亲自到场（如果转让方．赠与方夫妇不能到场的需要提交公证书）；7．个人缴纳维修基金交款书。（四）．房地产抵押：1．夫妻双方身份证及户口簿（单位产权的企业营业执照副本复印件．法人代码复印件）；2．房地产抵押申请审批书；3．确认书；4．抵押合同；5．房屋所有权证；6．土地使用证；7．房屋评估报告；8．夫妻声明（董事会决议）。办事程序：1．受理2．核实3．勘察4．发证承诺时限：7个工作日收费依据：《辽宁省城镇房地产交易管理条例》大价发〔2002〕595号1．交易费：门市房按评估价的1％、住宅按建筑面积6元／㎡收取；登记费80／份；2、抵押登记费：缴费标准是评估价1．5‰收取。最大延时时限：0
