预售登记是属于有房产还是无房产

你说的是买的有预售登记的开发商的房子吧。这要看开发商是否给业主们备案，不是签完合同就结束了，开发商应拿着客户的合同在网上进行备案后。你的房子在房产局才能查到。一般客户开始还款，说明已经备案了，属于有房产，反之无房产。

商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。